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关于住房公积金的8个谎言,俺差点信了

2022-01-27 22:51分类:资金会议 阅读:

俺不歇觉得住房公积金是一项专有好的政策。

即能够众补充一些收好,同时帮你欺压积贮首来,还能够获得矮利率的住房贷款。

但是,关于公积金的利用,却有着许众分歧的说法,哪个是真的,很难辨清。这跟俺国的住房公积金管理政策有着亲昵的关连。

伪如说社保政策是区分到到省或直辖市,那住房公积金政策就是细到各地级市了,也就说一个省里分歧地级市的政策还能够纷歧样。

于是,今天俺说的这些,不会关连到小心的政策细目,只涉及一些谎言和误区,避免一些无须要的题目发生。

1. 能够用公积金装修房屋

俺国颁布的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)中对于公积金的挑取和利用是有清楚领域的,如划红线的内容所示:

能够望到,确实有挑到“翻建、大修”自住房时能够挑取。而且,专家伪如在网上查资料,许众也都说装修能够挑取利用,只是有必然的比例控制,比如装修款要占到房屋总价的30%以上才能够等等。

但底细是什么呢?

俺亲自给北、上、广、深四大城市的12329公积金管理中间炎线打过电话确认过,方今城市里,已经不能能在房屋装修、翻建或大修时挑取公积金了。

只有墟落地区的农民翻建或大修房屋时能够挑取,但必须挑供镇当局以表层面的许可质料,比如用地批文、和蔼容许等,否则也是不能能挑取的。

伪如你在百度里搜“废除装修住房挑取住房公积金”的话,会发现许众省市住建委都在2018年6、7月傍边官宣了这一政策的废除。

也就是说,这“政策”曾经确实存在过,但由于造伪过众,且本身就不符合国家规定,因此被“取缔”了。

2.公积金账户里的钱可直接用于购房首付

有人听说,买房时要交首付,能够直接用公积金账户里的钱交首付款,这是真的吗?

屈从《条例》中的规定:

“第二十五条 职工挑取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位答当予以核实,并出具挑取说明。”

就方今来讲,城市职工其实只有两栽情况能够挑取公积金“买房和租房”。

于是,伪如想要出示说明,那就必须先要买到房子或租到房子。因此实际上,也是你本身先要垫付房款或租金,然后拿着通过住建委备案过的住房合同和租房合同、款项发票等质料,交到单位人力往办理公积金的挑取的。

并不是能够直接用公积金账户里的钱直接交首付,这是不能能的。

3.只要租房、购房,就能够把公积金账户的钱都掏出来

其实,这是涉及到公积金挑取比例的题目了。正确的答案是,各地政策纷歧样,但挑取的金额原则上不超过租金或购房款。

俺这回以北上广深和济南租房挑取公积金金额为例:

北京:租金与月缴存额,哪个小,按哪个来

上海:租金与3000元/月,哪个小,按哪个来

广州:有小心计算公式

深圳:跟月缴存额相关,有小心计算公式

济南:浅显资料最高挑取9600元/年,复杂资料最高挑取3.6万/年

能够望到,要不就是按月租金来挑取,要不就是一次性挑取,但金额基本上都不超过总的租金。

而买房挑取,普通都能一次性把公积金账户里的钱挑取洁净,由于房价太高了……

4.办事换了城市,公积金能够一次性挑取

直接说结论:片面城市援救离职一次性挑取,片面城市只援救迁移。

也就是说,有的城市规定,非本地户口的人摆脱本市,能够一次挑走公积金。而有的城市只援救把账户转走,如何挑取必须还要屈从规定来。

仍然以北上广深和济南离职后换城市办事的人员为例:

北京:两地均销户后,才能够一次性挑取,伪如再回北京办事,还要把挑取金额还回往。

上海:只给与公积金的迁移,不能挑取。

广州:销户后能够一次性挑取,否则只能迁移。

深圳:离职后3个月不交社保,则能够一次性挑取。

济南:非济南户口人员能够在离职后一次性挑取。

于是,逃离北上广的至交们要威严了,伪如不再回来,那就在彻底逃离之前尽快办理迁移或挑取,要不以后想要在老家买房了,还要折腾回往办理手续。

5.公积金账户里异国钱,也能够办理公积金贷款

结论是:各地政策纷歧,片面城市公积金贷款与账户余额挂钩,片面城市不挂钩。

北京:与账户余额不挂钩,只与缴费年限挂钩,每交费1年可贷10万,最高120万。

上海:与账户余额挂钩,最高贷款金额为账户余额30倍,且小俺私家最高50万,家庭最高100万。

广州: 与账户余额挂钩,贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退歇年龄月数,小俺私家最高60万,家庭最高100万。

深圳:与账户余额挂钩,最高贷款金额为账户余额14倍,且小俺私家最高50万,家庭最高90万。

济南:与账户余额挂钩,最高贷款金额为账户余额15倍,且小俺私家最高30万,家庭最高60万。

于是,大片面城市的公积金贷款额度都与账户余额相关连的,伪如你未来畴昔几年要办理公积金贷款,那最好就是不挑取账户里的钱。

6.公积金能够用于理财、买车、治病

伪如你在网上搜公积金的资料,有许众标题为“你只显着公积金能买房?那你就等于白交了”诸如许类的文章。

兴趣是通知你,公积金还能够挑掏出来做理财、买车、望大病用等等。俺认为这是一栽误导。

就像俺火线所说的,公积金能够挑取,但前挑只有2个,一是买房,而是租房。

天然,钱是在你买房或租房之后挑掏出来的,于是干什么用都能够本身定。

并不是说,俺能够以“理财、买车或望病”为名义往挑取公积金,这是不能能的,专家切勿被误导。

7.公积金贷款能够申请众次

底细是:大片面城市都有住房的限购政策,普通在上一次公积金贷款还清的情况下,还能够再申请一次公积金贷款。

也就是说,利用住房公积金贷款的,最众2次为限。

8.父母的公积金能够为后代贷款或还款

直接说结论:片面城市,父母能够行为“参贷人”一起申请公积金贷款或者用于归还公积金贷款。

北京:不能能

上海:能够

广州: 不能能

深圳:能够

济南:能够

其它城市政策也是纷歧,提出真必要时,直接拨打“区号+12329”进动询查确认。

趁便说下:各市的公积金管理中间炎线都专有棒,回答题目专有澄澈,关键是夜晚9点了,他们的电话居然也能打通,必须给个赞!

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